113 Rue PIONNIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 89,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 588,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 303 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113523608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
89008113523608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 604 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 397 613 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 207 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 435 038 $ Poids 84 % |
| 3 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 569 $ Poids 37 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 028 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 453 817 $ Poids 37 % |
| 5 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 364 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −38 949 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 945 $ Poids 34 % |
| 6 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 541 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 404 136 $ Poids 33 % |
| 7 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 380 $ Poids 31 % |
| 8 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +39 667 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 509 846 $ Poids 31 % |
| 9 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −22 045 $ | 215 884 $ Poids 31 % |
| 10 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 241 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 553 834 $ Poids 28 % |
| 11 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 101 033 $ Poids 22 % |
| 12 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 250 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 471 370 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.