112 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 137,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,4 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 437 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113524468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
89008113524468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 604 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 534 840 $ Poids 62 % |
| 2 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 327 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 290 604 $ Poids 61 % |
| 3 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 618 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 776 $ Poids 58 % |
| 4 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 252 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 624 507 $ Poids 50 % |
| 5 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 078 $ Poids 46 % |
| 6 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 604 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 569 302 $ Poids 41 % |
| 7 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 658 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 611 690 $ Poids 35 % |
| 8 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie +47 031 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 936 520 $ Poids 24 % |
| 9 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 755 149 $ Poids 23 % |
| 10 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −32 555 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 600 $ Poids 23 % |
| 11 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +77 460 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 820 925 $ Poids 21 % |
| 12 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie +40 281 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 802 619 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.