116 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 110,6 m² · constr. 2015 · terrain 5 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 193,4 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 378 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113525413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
89008113525413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 95 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 544 864 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 651 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 483 715 $ Poids 74 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 945 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 577 653 $ Poids 65 % |
| 4 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 197 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 900 $ Poids 63 % |
| 5 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 651 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 518 177 $ Poids 48 % |
| 6 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 514 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 695 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 695 $ Poids 47 % |
| 7 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 460 $ Poids 41 % |
| 8 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 299 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 265 690 $ Poids 41 % |
| 9 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +6 962 $ | 268 838 $ Poids 40 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 600 437 $ Poids 38 % |
| 11 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 735 722 $ Poids 36 % |
| 12 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 590 245 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.