124-126 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 272,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,3 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 499 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113526475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
89008113526475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 841 364 $ Poids 42 % |
| 2 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 865 320 $ Poids 40 % |
| 3 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 808 491 $ Poids 38 % |
| 4 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 453 m · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +62 436 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 783 746 $ Poids 36 % |
| 5 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −40 815 $ | 950 963 $ Poids 31 % |
| 6 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 743 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 772 257 $ Poids 30 % |
| 7 | 24, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 856 $/m²) 296,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 584 190 $ Poids 29 % |
| 8 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 769 370 $ Poids 24 % |
| 9 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 952 779 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.