133 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 106,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160,1 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113527195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
89008113527195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 215 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 622 $ Poids 88 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 905 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 495 914 $ Poids 69 % |
| 3 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 16 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 834 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 417 798 $ Poids 58 % |
| 5 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 463 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 396 731 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 484 967 $ Poids 47 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 496 412 $ Poids 43 % |
| 8 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 658 928 $ Poids 40 % |
| 9 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 234 174 $ Poids 39 % |
| 10 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 834 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 452 261 $ Poids 38 % |
| 11 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 120 $ Poids 34 % |
| 12 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 579 354 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.