128 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 124,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,2 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 412 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113527820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
89008113527820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 764 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 509 183 $ Poids 73 % |
| 2 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 343 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +22 602 $ | 276 911 $ Poids 62 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 851 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 176 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 607 156 $ Poids 51 % |
| 4 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 764 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 543 645 $ Poids 48 % |
| 5 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 69 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +39 400 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 610 294 $ Poids 48 % |
| 6 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 380 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 600 365 $ Poids 43 % |
| 7 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 772 542 $ Poids 40 % |
| 8 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −39 209 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 589 416 $ Poids 38 % |
| 9 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 782 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 046 $ Poids 36 % |
| 10 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 808 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 587 172 $ Poids 35 % |
| 11 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 631 538 $ Poids 34 % |
| 12 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 195 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.