137 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 195,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 476 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113528941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
89008113528941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Grenier, Val-d'Or 2025-07-04 · 979 m · Vendu 850 000 $ (4 195 $/m²) 202,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 795 371 $ Poids 46 % |
| 2 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −27 392 $ | 252 986 $ Poids 44 % |
| 3 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 581 m · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −37 410 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 587 375 $ Poids 39 % |
| 4 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 693 148 $ Poids 35 % |
| 5 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +38 863 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 942 186 $ Poids 32 % |
| 6 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 888 736 $ Poids 21 % |
| 7 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +79 643 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 713 $ Poids 15 % |
| 8 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 643 283 $ Poids 11 % |
| 9 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −20 253 $ | 238 359 $ Poids 8 % |
| 10 | 500, Chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (4 927 $/m²) 171,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +59 618 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 977 086 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.