92 Chemin VAL-DES-BOIS (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 114,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,7 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 298 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113532684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
89008113532684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 361 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 471 433 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 322 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 489 136 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 361 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 505 895 $ Poids 59 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 996 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 517 169 $ Poids 58 % |
| 5 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 509 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 582 156 $ Poids 54 % |
| 6 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 557 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −8 327 $ | 237 432 $ Poids 45 % |
| 7 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 243 393 $ Poids 43 % |
| 8 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 423 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 545 161 $ Poids 36 % |
| 9 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 176 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −36 213 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 562 256 $ Poids 31 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 557 718 $ Poids 31 % |
| 11 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 775 827 $ Poids 30 % |
| 12 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 539 639 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.