111 Rue PIONNIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 131,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 370 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113533075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
89008113533075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 473 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 507 051 $ Poids 77 % |
| 2 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 443 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −5 948 $ | 254 980 $ Poids 62 % |
| 3 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 622 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 079 $ Poids 52 % |
| 4 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 473 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 541 514 $ Poids 50 % |
| 5 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 172 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 596 346 $ Poids 50 % |
| 6 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 531 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 579 497 $ Poids 41 % |
| 7 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 549 856 $ Poids 38 % |
| 8 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 973 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 839 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 559 939 $ Poids 36 % |
| 9 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 389 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +55 610 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 624 104 $ Poids 35 % |
| 10 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 834 072 $ Poids 29 % |
| 11 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +56 454 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 739 999 $ Poids 24 % |
| 12 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 742 598 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.