107 Rue JEAN · Val-d'Or
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 125,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113534328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
89008113534328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 551 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 502 656 $ Poids 82 % |
| 2 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 404 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −2 379 $ | 253 125 $ Poids 62 % |
| 3 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 551 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 537 118 $ Poids 54 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 887 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 545 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 552 880 $ Poids 48 % |
| 5 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 179 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 593 073 $ Poids 46 % |
| 6 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 275 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +42 326 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 613 221 $ Poids 44 % |
| 7 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 692 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 219 $ Poids 41 % |
| 8 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 601 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 575 746 $ Poids 40 % |
| 9 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 660 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 546 764 $ Poids 36 % |
| 10 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 720 634 $ Poids 32 % |
| 11 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +39 395 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 594 613 $ Poids 29 % |
| 12 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 258 791 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.