105 Rue JEAN · Val-d'Or
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 108,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 304 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113534777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
89008113534777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 104 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 477 338 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 515 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 462 548 $ Poids 76 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 852 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 501 876 $ Poids 71 % |
| 4 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 305 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 571 272 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 450 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 949 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 436 899 $ Poids 52 % |
| 6 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 515 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 497 010 $ Poids 50 % |
| 7 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 236 760 $ Poids 48 % |
| 8 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 621 $ Poids 40 % |
| 9 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 666 477 $ Poids 36 % |
| 10 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 515 120 $ Poids 36 % |
| 11 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 450 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −7 138 $ | 233 198 $ Poids 35 % |
| 12 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 529 742 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.