110 Rue JEAN · Val-d'Or
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 98 m² · constr. 1996 · terrain 3 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,8 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113535326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
89008113535326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 2 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 423 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 428 482 $ Poids 79 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 851 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 492 838 $ Poids 65 % |
| 4 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 203 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 532 $ Poids 57 % |
| 5 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −15 084 $ | 232 627 $ Poids 45 % |
| 6 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 541 470 $ Poids 35 % |
| 7 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 508 870 $ Poids 33 % |
| 8 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 296 $ Poids 32 % |
| 9 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 574 $ Poids 32 % |
| 10 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 382 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 429 162 $ Poids 31 % |
| 11 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 108 106 $ Poids 29 % |
| 12 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 606 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.