118 Rue PIONNIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 94,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 317 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113536332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
89008113536332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 60 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 455 948 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 390 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 415 989 $ Poids 88 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 827 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 477 239 $ Poids 57 % |
| 4 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 156 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 752 $ Poids 49 % |
| 5 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −17 404 $ | 225 922 $ Poids 40 % |
| 6 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 364 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 419 038 $ Poids 34 % |
| 7 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 105 253 $ Poids 32 % |
| 8 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 677 $ Poids 32 % |
| 9 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 108 $ Poids 31 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −32 714 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 527 495 $ Poids 31 % |
| 11 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +54 659 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 534 408 $ Poids 31 % |
| 12 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 493 870 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.