132 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 288,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 034,7 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 538 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113537391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
581 500 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
89008113537391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 95 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 859 375 $ Poids 45 % |
| 2 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 885 488 $ Poids 41 % |
| 3 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 826 043 $ Poids 40 % |
| 4 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 789 852 $ Poids 39 % |
| 5 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 972 958 $ Poids 32 % |
| 6 | 24, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 856 $/m²) 296,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 596 197 $ Poids 29 % |
| 7 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 603 $ Poids 27 % |
| 8 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 989 m · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 971 771 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.