139 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 162,9 m² · constr. 1962 · terrain 6 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 046,9 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 399 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113538541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
89008113538541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 967 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 481 $ Poids 52 % |
| 2 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 910 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 571 093 $ Poids 39 % |
| 3 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −43 910 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 859 413 $ Poids 31 % |
| 4 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 731 $ Poids 31 % |
| 5 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 861 845 $ Poids 30 % |
| 6 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 454 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +49 172 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 587 641 $ Poids 30 % |
| 7 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −27 392 $ | 229 527 $ Poids 28 % |
| 8 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 964 $ Poids 26 % |
| 9 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 737 149 $ Poids 21 % |
| 10 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 746 $ Poids 17 % |
| 11 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −20 253 $ | 217 574 $ Poids 15 % |
| 12 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 654 042 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.