108 Rue PIONNIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 112,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 376 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113543278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
89008113543278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 418 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 486 922 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 202 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 527 791 $ Poids 75 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 857 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 557 354 $ Poids 68 % |
| 4 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 403 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 727 $ Poids 59 % |
| 5 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 418 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 521 384 $ Poids 56 % |
| 6 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −3 481 $ | 260 307 $ Poids 48 % |
| 7 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 529 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 257 736 $ Poids 41 % |
| 8 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 599 364 $ Poids 38 % |
| 9 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 707 597 $ Poids 35 % |
| 10 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 570 870 $ Poids 34 % |
| 11 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 467 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 565 899 $ Poids 32 % |
| 12 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 953 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.