105 Rue PIONNIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 112,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 307 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113543620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
89008113543620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 329 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 467 094 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 293 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 483 620 $ Poids 74 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 885 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 511 208 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 329 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 501 556 $ Poids 58 % |
| 5 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 493 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 576 977 $ Poids 57 % |
| 6 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 970 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 240 807 $ Poids 49 % |
| 7 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 599 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −8 327 $ | 235 317 $ Poids 40 % |
| 8 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 552 419 $ Poids 36 % |
| 9 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 381 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 541 014 $ Poids 33 % |
| 10 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 521 495 $ Poids 33 % |
| 11 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 678 293 $ Poids 33 % |
| 12 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 592 642 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.