106 Rue PIONNIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 135,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 320 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113543788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
89008113543788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 385 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 224 $ Poids 73 % |
| 2 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 578 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −21 413 $ | 243 100 $ Poids 57 % |
| 3 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 1 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 069 $ Poids 52 % |
| 4 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 793 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 597 $ Poids 51 % |
| 5 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 385 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 686 $ Poids 48 % |
| 6 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 520 777 $ Poids 48 % |
| 7 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 429 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 556 693 $ Poids 41 % |
| 8 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 899 $ Poids 27 % |
| 9 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −39 226 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 819 929 $ Poids 25 % |
| 10 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +69 255 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 752 799 $ Poids 25 % |
| 11 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 753 071 $ Poids 25 % |
| 12 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 609 151 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.