103 Rue JEAN · Val-d'Or
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 123,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113544176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
89008113544176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 484 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 490 469 $ Poids 86 % |
| 2 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 492 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −7 138 $ | 246 803 $ Poids 59 % |
| 3 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 484 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 524 931 $ Poids 57 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 825 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 139 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 540 239 $ Poids 53 % |
| 5 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 337 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +38 499 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 604 593 $ Poids 46 % |
| 6 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 101 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 580 455 $ Poids 45 % |
| 7 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 530 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 563 501 $ Poids 41 % |
| 8 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 760 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −33 259 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 377 $ Poids 36 % |
| 9 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 715 054 $ Poids 35 % |
| 10 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −39 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 131 $ Poids 34 % |
| 11 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 253 399 $ Poids 34 % |
| 12 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 717 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.