101 Rue JEAN · Val-d'Or
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 86,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421,8 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113544797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
89008113544797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 388 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 374 775 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 174 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 408 133 $ Poids 76 % |
| 3 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge −35 887 $ | 480 817 $ Poids 45 % |
| 4 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 635 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 420 032 $ Poids 44 % |
| 5 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 389 m · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +51 165 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 540 574 $ Poids 37 % |
| 6 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 308 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 385 572 $ Poids 36 % |
| 7 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 969 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 212 025 $ Poids 31 % |
| 8 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −920 $ | 95 704 $ Poids 30 % |
| 9 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 2 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 664 $ Poids 29 % |
| 10 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 299 $ Poids 26 % |
| 11 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 691 $ Poids 22 % |
| 12 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 435 275 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.