106 Rue JEAN · Val-d'Or
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 156,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 342 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113545215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
89008113545215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 607 146 $ Poids 52 % |
| 2 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 804 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 695 $ Poids 48 % |
| 3 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 183 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 647 747 $ Poids 38 % |
| 4 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 474 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −2 379 $ | 281 440 $ Poids 38 % |
| 5 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −60 818 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 842 505 $ Poids 32 % |
| 6 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 939 966 $ Poids 31 % |
| 7 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 624 649 $ Poids 28 % |
| 8 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 606 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +52 102 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 631 273 $ Poids 23 % |
| 9 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 727 149 $ Poids 22 % |
| 10 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 687 437 $ Poids 22 % |
| 11 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 277 108 $ Poids 15 % |
| 12 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −16 202 $ | 217 379 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.