122 Rue PIONNIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 104,5 m² · constr. 1995 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113546251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
89008113546251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 107 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 483 237 $ Poids 93 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 744 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 506 941 $ Poids 78 % |
| 3 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 316 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 440 854 $ Poids 66 % |
| 4 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 236 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 166 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 620 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 469 962 $ Poids 60 % |
| 6 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −16 244 $ | 238 774 $ Poids 51 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 553 949 $ Poids 46 % |
| 8 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 522 495 $ Poids 42 % |
| 9 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 620 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 504 424 $ Poids 40 % |
| 10 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −31 509 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 652 035 $ Poids 39 % |
| 11 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 928 $ Poids 35 % |
| 12 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 594 290 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.