140 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 135,5 m² · constr. 2012 · terrain 5 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 265 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 436 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113547550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
89008113547550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 694 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 530 690 $ Poids 62 % |
| 2 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 966 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 611 765 $ Poids 61 % |
| 3 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 512 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +21 413 $ | 286 202 $ Poids 58 % |
| 4 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 327 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 620 602 $ Poids 49 % |
| 5 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 915 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 099 $ Poids 46 % |
| 6 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 694 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 565 152 $ Poids 41 % |
| 7 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 726 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 607 724 $ Poids 35 % |
| 8 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 742 899 $ Poids 35 % |
| 9 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +70 239 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 806 214 $ Poids 34 % |
| 10 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −38 426 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 948 730 $ Poids 29 % |
| 11 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 956 $ Poids 25 % |
| 12 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 864 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.