103 Rue GILLES · Val-d'Or
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 100 m² · constr. 1964 · terrain 2 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 286 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113550691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
89008113550691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 600 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 796 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 797 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 339 $ Poids 61 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 478 807 $ Poids 58 % |
| 4 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 908 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 226 754 $ Poids 57 % |
| 5 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 98 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −35 845 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 391 877 $ Poids 54 % |
| 6 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 799 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 493 635 $ Poids 46 % |
| 7 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 98 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −35 845 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 426 339 $ Poids 36 % |
| 8 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 565 021 $ Poids 35 % |
| 9 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 620 $ Poids 29 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 476 217 $ Poids 25 % |
| 11 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 693 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 381 925 $ Poids 25 % |
| 12 | 148, rue Pilotte, Val-d'Or 2024-07-15 · 812 m · Vendu 525 000 $ (4 934 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 115 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.