86 Chemin VAL-DES-BOIS (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 108,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 131,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131,5 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113551232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
89008113551232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 163 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 464 415 $ Poids 83 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 484 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 479 208 $ Poids 77 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 982 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 501 358 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 163 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 498 877 $ Poids 55 % |
| 5 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 929 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 236 535 $ Poids 54 % |
| 6 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 683 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 573 222 $ Poids 53 % |
| 7 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 703 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 438 408 $ Poids 46 % |
| 8 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 517 245 $ Poids 32 % |
| 9 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 548 655 $ Poids 31 % |
| 10 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 756 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −5 948 $ | 234 203 $ Poids 29 % |
| 11 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 248 $ Poids 29 % |
| 12 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 227 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −33 533 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 538 753 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.