107 Rue GILLES · Val-d'Or
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 181,1 m² · constr. 1989 · terrain 5 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 722,7 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113551800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
89008113551800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 788 m · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −27 392 $ | 242 544 $ Poids 71 % |
| 2 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 805 m · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 905 342 $ Poids 62 % |
| 3 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −28 919 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 698 365 $ Poids 26 % |
| 4 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +83 256 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 994 411 $ Poids 15 % |
| 5 | 17, rue Grenier, Val-d'Or 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 195 $/m²) 202,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −45 101 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 773 244 $ Poids 15 % |
| 6 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 828 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 665 898 $ Poids 15 % |
| 7 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 894 m · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 622 373 $ Poids 14 % |
| 8 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 909 925 $ Poids 9 % |
| 9 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 230 120 $ Poids 9 % |
| 10 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +61 058 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 729 155 $ Poids 9 % |
| 11 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +47 904 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 688 503 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.