109 Rue GILLES · Val-d'Or
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 102,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113551874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
89008113551874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 494 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 465 300 $ Poids 86 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 924 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 486 324 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 126 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −30 374 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 453 473 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 859 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 230 014 $ Poids 60 % |
| 5 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 668 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 425 629 $ Poids 60 % |
| 6 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 695 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 560 164 $ Poids 52 % |
| 7 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 126 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −30 374 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 487 935 $ Poids 43 % |
| 8 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 502 745 $ Poids 35 % |
| 9 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 535 293 $ Poids 32 % |
| 10 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 097 $ Poids 31 % |
| 11 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 570 680 $ Poids 27 % |
| 12 | 148, rue Pilotte, Val-d'Or 2024-07-15 · 683 m · Vendu 525 000 $ (4 934 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 597 519 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.