108 Rue JEAN-PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 101,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113552385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
89008113552385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 374 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 468 273 $ Poids 92 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 867 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 490 152 $ Poids 69 % |
| 3 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 568 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 427 733 $ Poids 67 % |
| 4 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 895 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 231 583 $ Poids 58 % |
| 5 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 246 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −33 581 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 457 001 $ Poids 58 % |
| 6 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 575 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 737 $ Poids 54 % |
| 7 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 246 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −33 581 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 491 463 $ Poids 38 % |
| 8 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 506 370 $ Poids 36 % |
| 9 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 538 862 $ Poids 34 % |
| 10 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 656 $ Poids 32 % |
| 11 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 575 125 $ Poids 28 % |
| 12 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 469 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 428 513 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.