112 Rue JEAN-PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 988,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 288 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113553556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
89008113553556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 304 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 435 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 462 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 399 287 $ Poids 87 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 779 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 462 218 $ Poids 58 % |
| 4 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 879 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 219 558 $ Poids 50 % |
| 5 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 502 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 532 026 $ Poids 43 % |
| 6 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 364 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 405 447 $ Poids 35 % |
| 7 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +53 097 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 513 706 $ Poids 33 % |
| 8 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 471 620 $ Poids 32 % |
| 9 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 802 $ Poids 31 % |
| 10 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 101 325 $ Poids 30 % |
| 11 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −33 866 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 506 383 $ Poids 28 % |
| 12 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 135 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 555 943 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.