118 Rue JEAN-PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 89,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 258 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113554769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
89008113554769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 333 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 396 324 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 257 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 433 407 $ Poids 84 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 679 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 251 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 451 849 $ Poids 48 % |
| 4 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge −16 747 $ | 508 390 $ Poids 44 % |
| 5 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 877 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 215 061 $ Poids 41 % |
| 6 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 239 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +20 638 $ | 403 083 $ Poids 37 % |
| 7 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 100 722 $ Poids 35 % |
| 8 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 432 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −38 274 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 530 220 $ Poids 34 % |
| 9 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 99 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 552 377 $ Poids 29 % |
| 10 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 469 495 $ Poids 28 % |
| 11 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 353 $ Poids 26 % |
| 12 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +40 984 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 567 336 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.