120 Rue JEAN-PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 143,2 m² · constr. 1997 · terrain 2 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 379 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113555833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
89008113555833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 595 785 $ Poids 61 % |
| 2 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 496 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +45 655 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 545 216 $ Poids 55 % |
| 3 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 637 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +3 569 $ | 275 437 $ Poids 49 % |
| 4 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 186 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 634 270 $ Poids 48 % |
| 5 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 941 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 968 $ Poids 48 % |
| 6 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 496 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +45 655 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 579 679 $ Poids 36 % |
| 7 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 521 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 619 311 $ Poids 34 % |
| 8 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 925 277 $ Poids 34 % |
| 9 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 711 524 $ Poids 33 % |
| 10 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 569 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 614 102 $ Poids 28 % |
| 11 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 676 301 $ Poids 24 % |
| 12 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 578 441 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.