144 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 155,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,4 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113557115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
89008113557115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 883 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 366 $ Poids 64 % |
| 2 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 997 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 859 $ Poids 41 % |
| 3 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 579 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge +16 654 $ | 300 014 $ Poids 37 % |
| 4 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 390 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 656 460 $ Poids 37 % |
| 5 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 674 828 $ Poids 37 % |
| 6 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 983 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 002 632 $ Poids 36 % |
| 7 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 736 012 $ Poids 30 % |
| 8 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −62 080 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 863 993 $ Poids 29 % |
| 9 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 779 899 $ Poids 29 % |
| 10 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 297 839 $ Poids 21 % |
| 11 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 767 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +51 200 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 644 141 $ Poids 21 % |
| 12 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 264 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.