119 Rue JEAN-PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 114,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185,7 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 343 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113557592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
89008113557592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 581 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 534 829 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 695 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 490 506 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 279 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 847 $ Poids 70 % |
| 4 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 336 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 005 $ Poids 58 % |
| 5 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 683 873 $ Poids 54 % |
| 6 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 924 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 578 791 $ Poids 52 % |
| 7 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 695 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 524 968 $ Poids 50 % |
| 8 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 976 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −15 084 $ | 250 840 $ Poids 47 % |
| 9 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 549 370 $ Poids 45 % |
| 10 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 615 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +2 379 $ | 247 587 $ Poids 43 % |
| 11 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 625 996 $ Poids 42 % |
| 12 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 673 163 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.