145 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 126,6 m² · constr. 1984 · terrain 4 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 940,5 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 506 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113558318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
89008113558318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 848 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 486 960 $ Poids 67 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 578 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 656 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 547 756 $ Poids 56 % |
| 3 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 639 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −11 896 $ | 244 711 $ Poids 56 % |
| 4 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 788 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 308 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 526 517 $ Poids 55 % |
| 5 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +41 028 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 724 572 $ Poids 52 % |
| 6 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 848 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 521 422 $ Poids 44 % |
| 7 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 505 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 576 003 $ Poids 43 % |
| 8 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 347 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +45 028 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 601 522 $ Poids 42 % |
| 9 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 837 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 577 418 $ Poids 42 % |
| 10 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 399 $ Poids 40 % |
| 11 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 871 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 559 549 $ Poids 34 % |
| 12 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 514 718 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.