110 Rue GILLES · Val-d'Or
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 119 m² · constr. 1976 · terrain 3 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,6 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 322 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113560594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
89008113560594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 1 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 124 $ Poids 64 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 970 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 056 $ Poids 54 % |
| 4 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 619 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 357 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 357 $ Poids 51 % |
| 5 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 809 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 248 115 $ Poids 47 % |
| 6 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 67 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 527 488 $ Poids 44 % |
| 7 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 915 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −21 413 $ | 228 207 $ Poids 41 % |
| 8 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 820 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 565 212 $ Poids 41 % |
| 9 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 384 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 312 $ Poids 36 % |
| 10 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 900 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 709 567 $ Poids 36 % |
| 11 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 950 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 595 $ Poids 31 % |
| 12 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 120 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.