112 Rue GILLES · Val-d'Or
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 114,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113560668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
89008113560668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 44 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 482 847 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 44 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 517 309 $ Poids 63 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 929 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 525 664 $ Poids 61 % |
| 4 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 587 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 501 126 $ Poids 60 % |
| 5 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 790 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 246 986 $ Poids 54 % |
| 6 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 789 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 581 $ Poids 46 % |
| 7 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 80 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 556 816 $ Poids 39 % |
| 8 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 895 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −2 379 $ | 243 472 $ Poids 37 % |
| 9 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 904 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 698 557 $ Poids 34 % |
| 10 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 540 620 $ Poids 32 % |
| 11 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 570 423 $ Poids 31 % |
| 12 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 924 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 596 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.