114 Rue GILLES · Val-d'Or
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 94 m² · constr. 1997 · terrain 3 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 288 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113561732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
89008113561732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 558 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 462 758 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 676 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 421 619 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 773 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge −13 923 $ | 229 290 $ Poids 55 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 889 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 485 214 $ Poids 54 % |
| 5 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 758 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 526 $ Poids 38 % |
| 6 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 569 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 422 035 $ Poids 32 % |
| 7 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 847 $ Poids 31 % |
| 8 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 501 495 $ Poids 30 % |
| 9 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +54 347 $ · Ajust. âge +2 393 $ | 541 273 $ Poids 30 % |
| 10 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 106 583 $ Poids 25 % |
| 11 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 397 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 581 443 $ Poids 25 % |
| 12 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −32 944 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 534 749 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.