116 Rue GILLES · Val-d'Or
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 95,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113561806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
89008113561806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 530 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 466 595 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 634 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 425 144 $ Poids 76 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 849 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 489 362 $ Poids 60 % |
| 4 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 758 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −13 923 $ | 231 089 $ Poids 58 % |
| 5 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 730 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 129 $ Poids 42 % |
| 6 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 505 495 $ Poids 34 % |
| 7 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 527 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 424 886 $ Poids 31 % |
| 8 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 027 $ Poids 30 % |
| 9 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +59 344 $ · Ajust. âge +2 393 $ | 546 270 $ Poids 28 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 538 435 $ Poids 27 % |
| 11 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 107 376 $ Poids 26 % |
| 12 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 574 389 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.