113 Rue GILLES · Val-d'Or
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113562012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
89008113562012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 432 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 457 243 $ Poids 90 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 848 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 482 695 $ Poids 70 % |
| 3 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 582 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 644 $ Poids 66 % |
| 4 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 835 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 228 440 $ Poids 61 % |
| 5 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 195 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 446 342 $ Poids 60 % |
| 6 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 633 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 552 212 $ Poids 53 % |
| 7 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 195 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 480 804 $ Poids 39 % |
| 8 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 493 995 $ Poids 38 % |
| 9 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 527 078 $ Poids 34 % |
| 10 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 439 $ Poids 30 % |
| 11 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 560 258 $ Poids 29 % |
| 12 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 479 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +17 463 $ | 421 110 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.