117 Rue GILLES · Val-d'Or
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 77 m² · constr. 1987 · terrain 1 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113562119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
89008113562119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 413 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 406 193 $ Poids 77 % |
| 2 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 517 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 661 $ Poids 62 % |
| 3 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 172 m · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 522 613 $ Poids 61 % |
| 4 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −21 532 $ | 464 251 $ Poids 56 % |
| 5 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 838 m · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 821 175 $ Poids 53 % |
| 6 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 519 409 $ Poids 29 % |
| 7 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 413 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +17 463 $ | 377 458 $ Poids 24 % |
| 8 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 223 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 515 665 $ Poids 22 % |
| 9 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 421 961 $ Poids 19 % |
| 10 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 113 $ Poids 15 % |
| 11 | 120, Rue Bourcier, Val-d'Or 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 358 $/m²) 82,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 407 321 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.