120 Rue GILLES · Val-d'Or
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 88,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 313 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113562945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
89008113562945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 550 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 409 280 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 481 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 449 330 $ Poids 74 % |
| 3 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge +2 393 $ | 523 782 $ Poids 43 % |
| 4 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 735 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge −13 923 $ | 222 994 $ Poids 42 % |
| 5 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 770 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 361 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 470 699 $ Poids 41 % |
| 6 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 80 m · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +55 932 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 581 341 $ Poids 36 % |
| 7 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 443 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 412 057 $ Poids 35 % |
| 8 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 103 807 $ Poids 29 % |
| 9 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 309 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 567 104 $ Poids 28 % |
| 10 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 218 $ Poids 25 % |
| 11 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 584 272 $ Poids 25 % |
| 12 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −41 500 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 487 495 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.