121 Rue GILLES · Val-d'Or
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 73,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 299 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113563289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
89008113563289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 498 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 398 878 $ Poids 81 % |
| 2 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 232 m · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 513 104 $ Poids 65 % |
| 3 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 455 087 $ Poids 58 % |
| 4 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 883 m · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 800 276 $ Poids 57 % |
| 5 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 509 502 $ Poids 30 % |
| 6 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 414 531 $ Poids 20 % |
| 7 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 168 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −34 822 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 508 417 $ Poids 17 % |
| 8 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 217 339 $ Poids 15 % |
| 9 | 120, Rue Bourcier, Val-d'Or 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 358 $/m²) 82,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 258 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.