125 Rue GILLES · Val-d'Or
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 120,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 396 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113564417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
89008113564417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 435 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 502 392 $ Poids 89 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 636 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 844 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 575 864 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 435 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 536 854 $ Poids 59 % |
| 4 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 322 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 954 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 545 104 $ Poids 54 % |
| 5 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 704 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +13 086 $ | 264 085 $ Poids 50 % |
| 6 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 492 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 602 189 $ Poids 48 % |
| 7 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 811 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −4 641 $ | 268 366 $ Poids 45 % |
| 8 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 730 766 $ Poids 42 % |
| 9 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 453 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 580 682 $ Poids 41 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 615 760 $ Poids 40 % |
| 11 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 190 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 974 $ Poids 40 % |
| 12 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 588 745 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.