127 Rue GILLES · Val-d'Or
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 81,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113565492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
89008113565492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 284 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 375 865 $ Poids 85 % |
| 2 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 952 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 479 761 $ Poids 62 % |
| 3 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 615 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 418 180 $ Poids 60 % |
| 4 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 339 m · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 538 210 $ Poids 50 % |
| 5 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 954 m · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +66 651 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 844 899 $ Poids 40 % |
| 6 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 536 260 $ Poids 32 % |
| 7 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 180 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 386 529 $ Poids 32 % |
| 8 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 96 098 $ Poids 28 % |
| 9 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 178 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 528 644 $ Poids 27 % |
| 10 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 434 611 $ Poids 25 % |
| 11 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 227 533 $ Poids 17 % |
| 12 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −37 879 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 409 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.