126 Rue JEAN-PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 76,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,9 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 234 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113566046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
89008113566046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 918 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 482 141 $ Poids 68 % |
| 2 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 164 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 379 380 $ Poids 67 % |
| 3 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 759 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 419 016 $ Poids 65 % |
| 4 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 483 m · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 539 341 $ Poids 56 % |
| 5 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 818 916 $ Poids 43 % |
| 6 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 539 054 $ Poids 33 % |
| 7 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 436 744 $ Poids 29 % |
| 8 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 94 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge +30 163 $ | 389 446 $ Poids 25 % |
| 9 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 226 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 532 441 $ Poids 22 % |
| 10 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 228 597 $ Poids 17 % |
| 11 | 120, Rue Bourcier, Val-d'Or 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 358 $/m²) 82,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 406 450 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.