133 Rue GILLES · Val-d'Or
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 90,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113566695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
89008113566695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 156 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 414 127 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 348 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 454 605 $ Poids 85 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 511 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 659 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 476 401 $ Poids 56 % |
| 4 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 866 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +43 727 $ · Ajust. âge +2 393 $ | 530 653 $ Poids 48 % |
| 5 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 840 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −13 923 $ | 225 467 $ Poids 45 % |
| 6 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 104 898 $ Poids 44 % |
| 7 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 53 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 415 977 $ Poids 38 % |
| 8 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 456 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −36 023 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 872 $ Poids 36 % |
| 9 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 492 995 $ Poids 36 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 918 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −40 777 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 526 916 $ Poids 30 % |
| 11 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 280 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 559 670 $ Poids 28 % |
| 12 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −37 744 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 612 358 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.