121 Rue JEAN-PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 141,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 249 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113567015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
89008113567015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 835 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 529 910 $ Poids 72 % |
| 2 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 715 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +42 070 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 494 487 $ Poids 52 % |
| 3 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 662 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −22 602 $ | 247 519 $ Poids 50 % |
| 4 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 395 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 580 497 $ Poids 47 % |
| 5 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 792 $ Poids 43 % |
| 6 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 149 $ Poids 40 % |
| 7 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 909 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 832 207 $ Poids 37 % |
| 8 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 715 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +42 070 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 528 949 $ Poids 34 % |
| 9 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 449 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 552 622 $ Poids 33 % |
| 10 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 734 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 565 396 $ Poids 32 % |
| 11 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +89 276 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 772 821 $ Poids 31 % |
| 12 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 604 208 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.