125 Rue JEAN-PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 88,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 212 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113567407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
89008113567407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 423 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 426 069 $ Poids 77 % |
| 3 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 789 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge −21 532 $ | 500 169 $ Poids 56 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 442 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 102 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 448 998 $ Poids 49 % |
| 5 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 99 257 $ Poids 49 % |
| 6 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 108 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +17 463 $ | 397 948 $ Poids 38 % |
| 7 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 907 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 213 824 $ Poids 37 % |
| 8 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 461 495 $ Poids 33 % |
| 9 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 558 360 $ Poids 29 % |
| 10 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −43 405 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 578 496 $ Poids 28 % |
| 11 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 451 192 $ Poids 28 % |
| 12 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 390 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 545 110 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.