148 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 106,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 846,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 846,2 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 401 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113568012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
89008113568012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 517 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 500 886 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 375 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 478 393 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 83 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 437 241 $ Poids 63 % |
| 4 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 390 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 444 $ Poids 62 % |
| 5 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 786 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 464 566 $ Poids 59 % |
| 6 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 824 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 548 346 $ Poids 59 % |
| 7 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 658 272 $ Poids 55 % |
| 8 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 516 745 $ Poids 54 % |
| 9 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 986 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −20 885 $ | 236 270 $ Poids 53 % |
| 10 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 587 284 $ Poids 49 % |
| 11 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 638 034 $ Poids 46 % |
| 12 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 786 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 499 028 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.