123 Rue JEAN-PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 93,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 313 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113568820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
89008113568820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 48 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 398 626 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 375 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 435 230 $ Poids 90 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 489 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 660 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 461 440 $ Poids 67 % |
| 4 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 101 176 $ Poids 48 % |
| 5 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 928 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 219 221 $ Poids 47 % |
| 6 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 421 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −29 944 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 531 350 $ Poids 44 % |
| 7 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 470 870 $ Poids 43 % |
| 8 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 837 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +52 160 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 512 769 $ Poids 43 % |
| 9 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 833 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −34 557 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 505 692 $ Poids 39 % |
| 10 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 96 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 404 913 $ Poids 37 % |
| 11 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 588 617 $ Poids 36 % |
| 12 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 332 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 532 968 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.